A 10 Km da AREZZO

Ambita posizione semicollinare a circa 10 km dalla città di Arezzo. Casale colonico del 1870 completamente ristrutturato in perfetto stile toscano con conservazione di molti degli elementi del vecchio fabbricato facciata in pietra a vista. Libero per tre lati. Affiancato ad altra proprietà sul lato minore ad est, ma con resede separato da muro di recinzione in pietra. Fabbricato di mq. 480 circa su tre piani, compresi i servizi e le cantine, 15 vani e 5 bagni . Già predisposto per essere facilmente diviso in due unità immobiliari autonome di 200 e 280 mq. Circondato da parco con piante da alto fusto e giardino per complessivi mq. 1000. Ulteriore terreno circostante di 9500 mq. con olivi in produzione. Presente pozzo artesiano, antico pozzo freatico in pietra a fianco del locale rimessa attrezzi. Impianto di irrigazione con linee predisposte ( 12 deviazioni delle quali 4 in funzione) in parte già attivo con centralina elettronica canalizzato interrato per cavi elettrici su tutto il tracciato. Adiacente dependance ben ristrutturata di mq. 65 con zona giorno, cucinotto, camera, e bagno. Loggetta esterna con antico forno a legna. Locale rimessa attrezzi mq. 60
PIANO TERRA : 5 vani, bagno, piccolo disimpegno – 5 accessi dall’esterno Ampia taverna – soggiorno di mq. 50 circa con camino in pietra originale del 1800 oltre a cucina di servizio, ripostiglio e bagno. Collegato al primo piano da scala in legno. Ingresso dall’esterno da due lati di cui uno con loggia e locale legnaia sottoscala. Cantina, stanza multiuso e locale caldaia/stireria. Altro ampio locale con accesso dall’interno e dall’esterno. Pavimenti in cotto e in pietra
PRIMO PIANO: 6 vani, due bagni. Due ingressi dall’esterno Ampio salone con arco centrale di circa di circa mq. 60 con ingresso da loggiato esterno. Grande camino familiare originale del 1800. Ampia cucina, tinello, disimpegno e bagno. Due camere, studio e altro bagno. Pavimenti in cotto
SECONDO PIANO: 4 vani, disimpegno, due bagni Grande camera di circa 35 mq. con caminetto e vano guardaroba, bagno riservato. Disimpegno locale lettura con camino originale del 1800. Due camere e secondo bagno al piano. Pavimenti in parquet. Riscaldamento autonomo a gas propano con tre distinte funzioni: termosifoni con termostato a piano terra, due termostati con centralina per il primo e secondo piano.Prezzo € 700.000,00