DOMANDE FREQUENTI

La compravendita secondo l'art. 1470 del C.C. è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o di un altro diritto in cambio del pagamento del prezzo. E' un contratto consensuale , ovvero si perfeziona mediante il consenso delle parti.
Nella fattispecie di una compravendita immobiliare, l'atto di vendita deve avere la forma scritta e avviene nella maggioranza dei casi, successivamente ad un contratto preliminare.
Rogito notarile
Il rogito è uno strumento legale usato per trasferire un diritto. Il rogito è meglio noto come il metodo di trasferimento del titolo di proprietà di un bene immobile da un individuo ad un altro. Il processo della compravendita si chiude con la firma del rogito notarile. La formalizzazione dell’atto di vendita avviene davanti a un notaio, che dovrà anche verificare la piena conformità del rogito, alle clausole stabilite nel compromesso. Il notaio, il cui compenso è calcolato in base al volume dell’immobile e alla complessità della pratica, dovrà effettuare le opportune verifiche, redigere l’atto, calcolare le imposte sulla compravendita e occuparsi della registrazione dell’atto.