PRESSI CAPRESE MICHELANGELO - RUSTICO DA RISTRUTTURARE

CAPRESE MICHELANGELO A circa 6 km ad 800 mt. S.l.m. proponiamo la vendita di un terra tetto strutturato in tre livelli e attaccato da un lato ad un'altra proprietà. All'esterno si presenta in discrete condizioni, vantando un ampio giardino di circa 300 mq che guarda la valle aperta ad un incantevole panorama collinare tipicamente toscano. Restaurato in epoche e stili diversi: una parte conserva ancora gli antichi travi di legno, mentre l'altra e` stata ristrutturata usando laterizio in cemento, complessivamente ha comunque bisogno di essere aggiornato nelle rifiniture e negli impianti. Si accede all’abitazione posta al piano terra direttamente nel soggiorno che è collegato alla cucina posta sul retro, adiacente troviamo la sala e un piccolo bagno. Si arriva al secondo piano da una scala in legno posta nella sala e qui troviamo due camere matrimoniali e una cameretta, oltre al bagno. I fondi, al piano seminterrato, sono costituiti da due vani adiacenti, di cui uno utilizzato come garage, oltre ad un piccolo ripostiglio. L’abitazione è priva di impianto di riscaldamento, gli infissi sono in generale da restaurare, i pavimenti parte in cotto e parte in mattonelle di graniglia. Vista la particolare collocazione e la vicinanza di strutture per le vacanze, se ne consiglia l’acquisto o per 2^ casa o per struttura ricettiva tipo B&B, creando un bilocale indipendente su ogni piano. IL PREZZO E' TRATTABILE

Lo studio immobiliare CASA dolce CASA , riguardo la classificazione energetica degli immobili,  in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 13, comma 1, lettera "c", del Dlgs. 03.03.2011 n. 28, classifica presumibilmente questo immobile nella categoria  più bassa: quindi la  "G"; con  l’ indice di Prestazione Energetica  (IPE) più alto,  in quanto per questo immobile non è stato fornita dalla proprietà nessuna certificazione in merito. Qualora saremo in possesso o ci venga comunicata una categoria energetica di grado più elevato provvederemo ad aggiornare il dato.