A 70 Km da RIMINI -

Ai confini dell’Appennino tosco – romagnolo - marchigiano proponiamo la vendita di vecchio mulino non funzionante dal 1960 ma ripristinabile, presenti le vecchie macine. A suo tempo alimentato con l’acqua di un affluente del fiume Marecchia; fiume che trova la sua foce nel mar Adriatico nei pressi di Rimini. Collocato alle basi di una vallata è raggiungibile da una strada provinciale dopodichè da un tratto di 300 mt. di strada bianca vicinale. Facilmente collegato con il versante adriatico romagnolo e marchigiano.Viene ceduto con 5 / 6 ettari (o anche di più) di terreno misto bosco accorpato ai fabbricati.

L’edificio è formato da tre corpi di fabbrica principali disposti in maniera pressoché simmetrica: il centrale, a pianta rettangolare, si sviluppa su 4 piani; gli altri due, anch’essi a pianta rettangolare e di uguali dimensioni, sono disposti agli angoli del primo blocco e si sviluppano su tre piani. Sul fronte è presente una scala che porta al primo piano il cui pianerottolo è porticato. All’edificio principale sono addossate altre parti di edifici ridotti ormai a ruderi ( vedi l’aggregato sul lato sinistro per chi guarda il prospetto a valle) Il bottaccio, staccato dal mulino dell’edificio, si eleva con un muro di forma rotondeggiante, lungo tutta l’altezza dell’edificio. Intorno al mulino ci sono altre due unità abitative a pianta quadrata che si sviluppano su due piani, ed un corpo di fabbrica adibito a legnaia o stalla. La struttura dell’edificio è interamente in pietra a conci irregolari faccia a vista. Sia gli stipiti che gli architravi delle finestre sono in pietra, mentre gli infissi sono in legno. Le coperture sono in parte in lastre di pietra arenaria e in parte in tegole marsigliesi, laddove vi è stato un parziale consolidamento della stessa. Il tutto in mediocre stato di conservazione e completamente da ristrutturare.

Richiesta € 380.000,00

Lo studio immobiliare CASA dolce CASA , riguardo la classificazione energetica degli immobili,  in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 13, comma 1, lettera "c", del Dlgs. 03.03.2011 n. 28, classifica presumibilmente questo immobile nella categoria  più bassa: quindi la  "G"; con  l’ indice di Prestazione Energetica  (IPE) più alto,  in quanto per questo immobile non è stato fornita dalla proprietà nessuna certificazione in merito. Qualora saremo in possesso o ci venga comunicata una categoria energetica di grado più elevato provvederemo ad aggiornare il dato.