COMUNE DI CHIUSI DELLA VERNA - CASALE CON GRANDE PARCO

NEL COMUNE DI CHIUSI DELLA VERNA ma  a pochi km da Chitignano, e a pochi km dalla SS E 45 che lo collega con la Romagna da un lato e con l'Umbria dall'altro, proponiamo la vendita di un grande casale rustico toscano, collocato nel cuore delle colline Casentinesi, gode di un bellissimo panorama dai suoi 700 metri di altitudine. Si tratta di una proprietà di oltre 400 mq, con un’enorme potenzialità anche turistica ricettiva. L’attualità ci mostra la parte del fabbricato sul lato sud, sapientemente ristrutturata, la parte centrale allo stato grezzo e l’altra porzione posta nel lato nord completamente da recuperare. Il corpo strutturale si sviluppa in senso orizzontale, pur essendo eclettico l’alternarsi dei due ai tre livelli abitativi. La parte ristrutturata, circa un 150 mq, presenta un grande salone posto al piano terra con angolo cottura e zona pranzo dove troviamo un grande caminetto in pietra e un forno a legna, una dispensa e un bagno. Salendo al piano superiore la zona notte è comprende quattro camere da letto e servizi . Un altro piano mansardato soppalcato origina un’altra zona notte. E’ presente impianto di riscaldamento. All’esterno circondano la proprietà 6.500 mq di terreno accorpato dove nel retro del fabbricato c’è un annesso allo stato grezzo, che potrebbero essere adibito ad accessorio di supporto spogliatoio ecc. per la realizzazione di una piscina.

RICHIESTA € 500.000,00 tratt.

La sua vicinanza con il paese della Verna aumenta sicuramente la potenzialità di richiamo turistico... qualche cenno su cotanta ricchezza artistica e spirituale che il nostro Casentino custodisce gelosamente...

Il Monte de La Verna, uno dei luoghi più santi della cristianità, è indissolubilmente legato alla storia di S. Francesco d’Assisi che qui nell’anno 1224 ricevette le stigmate. Ricco di bellezze naturali e di opere d’arte da quasi otto secoli è centro di attrazione e irradiazione del messaggio francescano. Il santuario ospita numerosi affreschi della vita del santo e molte tavole a bassorilievo di Andrea della Robbia. Qui nel “sasso spicco” Francesco “meditava e piangeva la passione del Cristo crocifisso”.

Lo studio immobiliare CASA dolce CASA , riguardo la classificazione energetica degli immobili,  in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 13, comma 1, lettera "c", del Dlgs. 03.03.2011 n. 28, classifica presumibilmente questo immobile nella categoria  più bassa: quindi la  "G"; con  l’ indice di Prestazione Energetica  (IPE) più alto,  in quanto per questo immobile non è stato fornita dalla proprietà nessuna certificazione in merito. Qualora saremo in possesso o ci venga comunicata una categoria energetica di grado più elevato provvederemo ad aggiornare il dato.