CASTEL FOCOGNANO - CASALE RUSTICO CON LAGHETTO

CASTEL FOCOGNANO A 5 km da Rassina, in piccolo nucleo abitativo collinare, in mezzo alla campagna toscana, proponiamo la vendita di una casa singola con oltre 1.000 mt di terreno circostante, completamente recintata e con ingresso esclusivo. Molto caratteristico il laghetto naturale posto davanti l’abitazione dove nella stagione estiva vivono numerose specie di pesci. Si tratta di una recente ristrutturazione di una piccola abitazione di circa 85 mq. disposta in due livelli in tipico stile rustico toscano. Strutturata in due livelli al piano primo troviamo il soggiorno rustico con angolo cottura e caminetto, la camera da letto matrimoniale molto luminosa con grandi finestre panoramiche.Collegato dall'interno da una scala in legno e ferro battuto andiamo al piano terra dove ci sono un grande disimpegno, un bagno e una camera matrimoniale. Il restauro mostra particolari fregi nelle pareti con pietra a vista, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto. OTTIMA COME 2^ CASA. Possibilità di acquistare altro terreno agricolo circostante.

Lo studio immobiliare CASA dolce CASA , riguardo la classificazione energetica degli immobili,  in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 13, comma 1, lettera "c", del Dlgs. 03.03.2011 n. 28, classifica presumibilmente questo immobile nella categoria  più bassa: quindi la  "G"; con  l’ indice di Prestazione Energetica  (IPE) più alto,  in quanto per questo immobile non è stato fornita dalla proprietà nessuna certificazione in merito. Qualora saremo in possesso o ci venga comunicata una categoria energetica di grado più elevato provvederemo ad aggiornare il dato.