TALLA - RUSTICO RIFINITURE DI PREGIO

TALLA A 6 km da Rassina in zona tranquilla, proponiamo la vendita di un'abitazione indipendente costruita in pietra e finemente ristrutturata, completa di giardino privato circostante di mq 100 circa e 1600 mq di terreno agricolo distante pochi metri. Articolata in due livelli presenta al piano terra un locale unico, zona giorno open space composta da un soggiorno con caminetto e cucina, molto particolare caratterizzata da un soffitto con travi in legno e pianelle in cotto, arcate con mattoncini rossi, pareti in pietra faccia a vista particolari tipici dello stile rustico toscano, a completamento un bagno di servizio. Al piano superiore un accogliente zona lettura completa di caminetto ci introduce nelle tre camere da letto matrimoniali , al bagno e ad un piccolo vano guardaroba. Anche nella zona notte soffitti con travi in legno. Complessivamente l'abitazione è molto armoniosa con pavimenti in monocottura rosata che la rendono molto luminosa, gli infissi in legno di castagno hanno vetri termici, il riscaldamento è autonomo e alimentato a gasolio con l'ausilio di un termo caminetto. Il contesto è complessivamente piacevole, consigliato a chi ama la tranquillità e la natura sia per un abitazione principale, che per trascorrere le vacanze in pieno relax.

Lo studio immobiliare CASA dolce CASA , riguardo la classificazione energetica degli immobili,  in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 13, comma 1, lettera "c", del Dlgs. 03.03.2011 n. 28, classifica presumibilmente questo immobile nella categoria  più bassa: quindi la  "G"; con  l’ indice di Prestazione Energetica  (IPE) più alto,  in quanto per questo immobile non è stato fornita dalla proprietà nessuna certificazione in merito. Qualora saremo in possesso o ci venga comunicata una categoria energetica di grado più elevato provvederemo ad aggiornare il dato.