PALAZZO DEL PERO - CASA RUSTICA CON GIARDINO

PALAZZO DEL PERO a 10 km,  proponiamo la vendita di un casale  in pietra posto in un piccolo nucleo rurale in posizione dominante (700 mt s.l.m) e soleggiata, con panorama sui boschi e sulle colline circostanti, raggiungibile con strada bianca comunale di circa 2 km. Il casale è stato recentemente ristrutturato con attenzione alle caratteristiche tipiche toscane ed utilizzando travi in legno a vista e pavimento in cotto. E’ composto di 3 piani di 97 mq lordi ciascuno: il 1° piano, al quale si accede con scala esterna in pietra e tipica loggetta, è formato da ingresso-soggiorno con caminetto, cucina, soggiorno pranzo, disimpegno, camera da letto e bagno ed è collegato con una scala interna al piano superiore mansardato formato da grande camera da letto, stanza di servizio con lucernari, bagno, cameretta, locale caldaia e soffitta. Il piano terra, in parte seminterrato, ha ingresso indipendente ed è formato  da cucina-soggiorno con caminetto, camera, cameretta, bagno e ripostiglio, oltre ad una cantina esterna e una tettoia. Il casale dispone di impianto di riscaldamento alimentato a gas GPL. Infissi in legno con vetro termico e persiana esterna, pavimenti in cotto rosso toscano. La proprietà comprende anche un giardino di 170 mq adiacente all'abitazione con pozzo in uso comune con i vicini. IL PREZZO E' TRATTABILE ED E' COMPRESO ANCHE L'ARREDAMENTO.

15 minuti di auto dalla città di Arezzo, una minima distanza che consente in poco tempo di trovarsi immersi nella natura, tra la Toscana ed l' Umbria. Distanze: Perugia 75Km, Firenze 90Km, Rimini 130Km, Roma 220km.

Lo studio immobiliare CASA dolce CASA , riguardo la classificazione energetica degli immobili,  in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 13, comma 1, lettera "c", del Dlgs. 03.03.2011 n. 28, classifica presumibilmente questo immobile nella categoria  più bassa: quindi la  "G"; con  l’ indice di Prestazione Energetica  (IPE) più alto,  in quanto per questo immobile non è stato fornita dalla proprietà nessuna certificazione in merito. Qualora saremo in possesso o ci venga comunicata una categoria energetica di grado più elevato provvederemo ad aggiornare il dato.