PRATOVECCHIO - VILLA CON PARCO E VIGNA

PRATOVECCHIO Bellissima e particolare villa collocata nel paese di Pratovecchio, progetto eclettico e originale, attualissimo nella disposizione dei vani anche se la costruzione risale agli anni '80. Proprietà completamente recintata con terreno adiacente coltivato a vigneto oltre ad ampio giardino e resede antistante l'ingresso dell'abitazione il tutto per oltre 1.000 mq. Un ampio e luminoso salone ci appare all'ingresso particolare la forma a tutto tondo dove è collocato un caminetto che di per se arreda quasi una parete, varie aperture ci immettono nel giardino su più lati. Adiacente il vano pranzo anch'esso con accesso al giardino e il cucinotto. Al piano sono presenti anche un grandissimo bagno e una camera da letto. Il piano superiore lo si raggiunge da una scala in pietra con movimento rotatorio dalla quale al piano di mezzo accediamo ad una camera da letto con balcone e  bagno e al primo piano ad un' altra camera da letto con bagno. Al piano terra grande garage di 33 mq, equivalente vano cantina nel seminterrato con accesso da scala a chiocciola. Meritano di essere citati i pavimenti in particolare cotto rosso lucido nel salone e nel disimpegno, monocottura chiara nel soggiorno pranzo e nel cucinotto, parquet di varie montature in tutte le camere da letto. Infissi in legno con persiane. Nel suo insieme la proprietà è da ritenersi veramente interessante sia per la posizione sia per la particolarità architettonica che unisce pregio e originalità.

Lo studio immobiliare CASA dolce CASA , riguardo la classificazione energetica degli immobili,  in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 13, comma 1, lettera "c", del Dlgs. 03.03.2011 n. 28, classifica presumibilmente questo immobile nella categoria  più bassa: quindi la  "G"; con  l’ indice di Prestazione Energetica  (IPE) più alto,  in quanto per questo immobile non è stato fornita dalla proprietà nessuna certificazione in merito. Qualora saremo in possesso o ci venga comunicata una categoria energetica di grado più elevato provvederemo ad aggiornare il dato.

Beautiful and unique villa located in the village of Pratovecchio, eclectic and original project, the topical arrangement of the rooms even though the building dates back to the 80s. Property completely fenced with adjacent land cultivated with vineyards as well as a large garden and courtyard in front of the entrance to the house all to more than 1,000 square meters. A large and bright living room appears to us at such forms in the round where you placed a fireplace which itself furnishes almost a wall, we enter various openings in the garden on several sides. Adjacent to the dining room also with access to the garden and the kitchen. On the floor are also a big bathroom and a bedroom. The upper floor the is reached by a stone staircase with a rotary motion from which we access on the middle floor of a bedroom with balcony and bathroom on the first floor to 'other room bedroom with bathroom. On the ground floor large garage of 33 square meters, equivalent compartment wine cellar in the basement with access via a spiral staircase. Deserve to be mentioned in the floors particularly glossy red brick in the living room and hallway, single light in the living room and kitchen, parquet various frames in all bedrooms. Fixtures wooden shutters. The whole property is to be considered for the position is really interesting both for its particular architectural merit and combines originality.