TALLA - VILLETTA IN POSIZIONE PANORAMICA

TALLA In bellissima posizione panoramica, vendiamo una villetta indipendente in buone condizioni, con una superficie complessiva di circa 350 mq. corredata di ampio resede, e terreno di mq. 900, servita da pozzo privato. Ceduta completa di arredi. Siamo davanti ad una costruzione primi anni ‘90, strutturata in due piani principali, con l’ausilio di un terzo mansardato, trasformabile in abitazione in quanto, molto luminoso e soprattutto dotato di una notevole altezza interna. L’abitazione principale è posta al primo piano e si tratta di un grande appartamento molto arioso  e luminoso con una superficie di 125 mq. Si compone di: grande soggiorno interrotto da un arco centrale, cucina, tre camere da letto, e due bagni; il soggiorno, e una camera da letto hanno accesso al terrazzo. Al piano terra è presente un piccolo appartamento di 55 mq composto da soggiorno con angolo cottura dal quale si accede al porticato, una camera da letto e un bagno. Al piano sono presenti un garage e tre cantine oltre la centrale termica. Pavimenti in monocottura i infissi in legno con vetro termico e persiane. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio sono presenti anche pannelli solari.IL PREZZO E' TRATTABILE.

Lo studio immobiliare CASA dolce CASA , riguardo la classificazione energetica degli immobili,  in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 13, comma 1, lettera "c", del Dlgs. 03.03.2011 n. 28, classifica presumibilmente questo immobile nella categoria  più bassa: quindi la  "G"; con  l’ indice di Prestazione Energetica  (IPE) più alto,  in quanto per questo immobile non è stato fornita dalla proprietà nessuna certificazione in merito. Qualora saremo in possesso o ci venga comunicata una categoria energetica di grado più elevato provvederemo ad aggiornare il dato.

Talla è un comune ai limiti del Casentino, adagiato in una verde vallata sulle pendici del Pratomagno, piccolo per numero di abitanti, ma non dei più piccoli per l’estensione del territorio largamente ricoperto da fitti boschi di faggi e castagni. Il paese è piccolo, ma pittoresco e grazioso come tanti altri e, come tanti altri appartenente ad un limbo normalmente ignorato da chi viaggia per studio o per lavoro. Eppure in questi ultimi anni ha goduto di un notevole rilancio: ha avuto più volte l’onore della cronaca e ha visto il proprio nome rimbalzare sulla grande stampa del Sole 24 Ore per aver ospitato nel 1994 un grande convegno nazionale sulla figura e l’opera di Guido Monaco, di cui ha sempre rivendicato i natali basandosi su un’antichissima tradizione.