COMUNE DI CASTEL S.NICCOLO' - VILLETTA CON PARCO ESCLUSIVO

PRESSI C. SAN NICCOLO' In alto Casentino, in zona panoramicissima di alta collina 650 mt. s.l.m. proponiamo la vendita di una villetta circondata da un ampio parco esclusivo 6500 mq comprensivi di bosco. L'abitazione si sviluppa su più livelli: l'appartamento posto al piano terra è costituito da un soggiorno con angolo cottura,due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.Al piano primo invece troviamo un soggiorno-pranzo, un cucinotto, due camere da letto, due terrazze e una grande veranda. Al piano mansardato ci sono due camere da letto e un bagno. Il tutto, ristrutturato di recente si trova in ottime condizioni. All'esterno adiacente la villetta si trova una dependance adibita a garage e legnaia. L'ampio giardino che circonda la villetta è corredato di vari accessori tra i quali un forno a legna, una piccola rimessa in legno per il giardinaggio ecc. Contesto ideale per due nuclei familiari o come struttura ricettiva tipo bed and breakfast già presenti nella zona.

Lo studio immobiliare CASA dolce CASA , riguardo la classificazione energetica degli immobili,  in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 13, comma 1, lettera "c", del Dlgs. 03.03.2011 n. 28, classifica presumibilmente questo immobile nella categoria  più bassa: quindi la  "G"; con  l’ indice di Prestazione Energetica  (IPE) più alto,  in quanto per questo immobile non è stato fornita dalla proprietà nessuna certificazione in merito. Qualora saremo in possesso o ci venga comunicata una categoria energetica di grado più elevato provvederemo ad aggiornare il dato.