A 5 km DA SUBBIANO - VILLA CON PARCO E OLIVI

SUBBIANO A 5 KM in zona panoramicissima, in mezzo alla campagna, proponiamo la vendita di una villetta singola con parco circostante e oltre 4.000 mq di terreno accorpato con olivi e annesso con volumetria da recuperare. La proprietà completamente recintata è delimitata da un bel cancello d'ingresso che ci conduce all'abitazione. La costruzione tipica della villetta anni '80 è molto armoniosa, esteticamente indovinata e molto d'effetto, impreziosita da un terrazzo rialzato, copertura di un annesso adiacente la casa che nasconde un ampio garage/rimessa e a lato ospita un forno a legna. Di fronte all'ingresso posto auto coperto in legno. Entriamo nell'abitazione, l'ingresso ci introduce ai quattro vani presenti al piano terra: un grande soggiorno interrotto da una parete in pietra dove è collocato il caminetto, un cucinotto, un locale tecnico, un bagno e uno studio luminosissimo con vetrage all'inglese. Salendo al primo piano troviamo tre camere da letto  e un bagno. Presente impianto di riscaldamento. Infissi in legno con vetro semplice, piastrelle in cotto nella zona giorno e parquet con assoni nella zona notte.

Lo studio immobiliare CASA dolce CASA , riguardo la classificazione energetica degli immobili,  in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 13, comma 1, lettera "c", del Dlgs. 03.03.2011 n. 28, classifica presumibilmente questo immobile nella categoria  più bassa: quindi la  "G"; con  l’ indice di Prestazione Energetica  (IPE) più alto,  in quanto per questo immobile non è stato fornita dalla proprietà nessuna certificazione in merito. Qualora saremo in possesso o ci venga comunicata una categoria energetica di grado più elevato provvederemo ad aggiornare il dato.

On a hill 5 km from Subbiano, in a scenic setting in the countryside, we propose the sale of a single house with surrounding parkland and more than 4,000 square meters of land merged with olive trees and attached with a volume to be recovered. The fully fenced property is bordered by a beautiful entrance gate that leads us to the house. The typical building of the house 80 years is very harmonious, aesthetically hit and very effective, enhanced by a raised terrace, adjacent to the adjoining roof of a house hiding a large garage / shed and side houses a wood-burning oven. Opposite the entrance wooden carport. We go in the house, the entrance introduces us to the four These rooms on the ground floor: a large living room interrupted by a stone wall where the fireplace is located, a kitchen, a utility room, bathroom and study bright vetrage with English. On the first floor are three bedrooms and a bathroom. This heating system. Wooden window frames with single glazing, terracotta tiles in theliving area and parquet with axons in the sleeping area.