BIBBIENA - CASENTINO - AREZZO - TOSCANA

In bella posizione soleggiata, in zona residenziale, vendiamo villa affiancata capotesta. Si tratta di una bellissima abitazione in stile moderno, che si sviluppa in tre piani oltre quello seminterrato, per complessivi 315 mq. L’ingresso principale è a piano terra dal quale si accede direttamente nel salone molto luminoso e spazioso, in angolo chiusa da una porta a scrigno in vetro e alluminio, c’è la cucina, di dimensioni medie ha una porta finestra dalla quale si accede in giardino, presente anche bagno di servizio. Al primo piano, raggiungibile mediante scala interna, posta in un piccolo disimpegno, troviamo tre camere tutte corredate di terrazza e servite da un bagno con doccia a tutta parete con particolare gioco di luci nel soffitto. Altra camera da letto è collocata al piano superiore si tratta di un ampio vano mansardato servito di bagno con vasca idromassaggio e corredata di terrazza solarium di oltre 11 mq. dalla quale si gode uno splendido panorama Casentinese. Il piano seminterrato merita di essere descritto nel dettaglio, in quanto denso di interessanti particolari. La “taverna” in stile moderno presenta un caminetto a sorpresa incassato nella parete, nell’angolo gastronomico rimane un’attrezzatura professionale composta da un piano cottura a 8 fuochi e un lavello con vasche profondissime. Ma il pezzo più interessante è sicuramente un forno a legna anch’esso professionale, interamente in acciaio che mediante una piastra girevole interna, consente la cottura di molte pizze contemporaneamente. Si fa presente che oltre a questi particolari accessori, anche gran parte dell’arredamento viene ceduto e rimane compreso nel prezzo richiesto. Sempre al piano seminterrato ci sono un locale lavanderia, la legnaia, un locale per gli attrezzi da giardino, un locale tecnologico ed un bagno, oltre naturalmente ad un garage grande più di 30 mq. I pavimenti dell’abitazione sono in monocottura pregiata nelle zone giorno e in parquèt chiaro nelle zone notte, i bagni in ceramica firmata. Gli infissi in PVC con vetro camera, e le porte in stile moderno in maggior numero a scrigno. L’impianto di riscaldamento, funzionante con caldaia a metano, è posto nel pavimento, mentre l’impianto elettrico, anche trifase, è supportato da pannelli solari che consentono il funzionamento di alcuni grossi elettrodomestici. Presente addolcitore per acqua e impianto centralizzato di aspirazione con bocchette in tutte le stanze. La villa è circondata da un ampio giardino di 400 mq nel quale si accede da doppio ingresso, nel terreno è stata posta una cisterna di 500 lt, che consente la raccolta dell’acqua piovana, necessaria poi per l’irrigazione e pozzo artesiano.